Проект рыбного рынка предлагают перенести из исторического центра Владивостока

Инициативная группа подготовила обращение, в котором выступает против строительства рыбного рынка в запланированном инвестором месте прямо под пилоном моста.

"Для повышения туристической привлекательности Владивостока исторический центр нужно рассматривать как территорию реставрации и благоустройства с запрещением возведения новой диссонирующей застройки. Особое внимание — устройству набережных вдоль бухты Золотой Рог и Амурского залива. Виды на море — главная "изюминка" нашего города. Не допустить перекрытия этих видов — задача градостроителей и архитекторов", — следует из обращения.

Авторы отмечают, что на XIX Дальневосточном градостроительном семинаре 10-13 сентября 2020 в Находке был сделан доклад о неуместности размещения рыбного рынка в историческом центре Владивостока, и предложено выполнить блицконкурс на концепцию использования этой территории. Предлагались разные варианты: подводный музей с входной частью в виде улитки, пирамида из светопрозрачных материалов — центр творческого общения, фонтаны и другое.Противники проекта считают, что рыбный рынок — это объект скорее торгово-производственный, чем общественно-рекреационный. По их оценке, для него больше подходит производственная зона вдоль южного побережья бухты Золотой Рог (в том числе на неиспользуемых территориях Владивостокского рыбного порта, вблизи торгового центра "Калина Молл" (Калина Рыба), а также складских территорий вдоль улицы Калининской. Здесь обеспечена транспортная доступность, имеются причалы на побережье незамерзающей бухты. А главное, нет исторической застройки.

Ранее в письме членов Приморского отделения Союза архитекторов России, общественного экспертного Совета при инспекции по охране культурного наследия Приморского края губернатору и главе администрации Владивостока предлагалось обозначить территорию Корабельной Набережной — Набережной Цесаревича как рекреационную зону.
Эксперты предлагали, "учитывая, что любое строительство на этой территории приведет к утрате панорамы бухты Золотой Рог с наиважнейших видовых точек", вместо рынка создать общественную видовую площадь. "Это будет соответствовать существующей мемориальной и рекреационной функции и ценности территории", —  говорилось в письме.

Также последовало предложение включить застройку улицы Светланской от улицы Набережной до главного Военно-морского госпиталя ТОФ в реестр объектов культурного наследия народов России, рассматривать пространство улицы исключительно как территорию исторического ансамбля, на которой строительство запрещено по закону.

Отметим, что четырехэтажное здание рынка с эксплуатируемой кровлей появится в районе Корабельной набережной на берегу бухты Золотой Рог в районе пилонов моста. На подземном "минус первом" этаже разместятся технические и вспомогательные помещения рынка, а также помещения для передержки и хранения живых морепродуктов. На имеющейся свободной площади предполагается разместить торговлю сопутствующими товарами. На первом этаже рынка будут созданы торговые зоны с живыми и охлажденными морепродуктами. Торговые площади будут отданы ведущим рыбодобывающим компаниям Дальнего Востока России. На втором и третьем этажах разместятся рестораны разного ценового диапазона и направленности. На втором этаже будут созданы помещения для проведения мастер-классов по разделке тунца, приготовлению суши и краба. Одной из главной особенностей рынка станет эксплуатируемая крыша с большим количеством зеленых насаждений, с которой открывается вид на бухту Золотой рог и город.

Размещение рыбного рынка на территории исторического центра утверждено в ответ на обращение общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Фар Лайн ДВ" постановлением администрации города Владивостока от 15.11.2019 № 4036 о подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе Корабельная Набережная, 21 в городе Владивостоке".

В настоящее время проект вышел на экспертизу для получения разрешения на строительство. Уже выполнены инженерные изыскания.

Компания ООО "Фар Лайн ДВ" зарегистрирована 2 сентября 2014 года. Юридический адрес — Владивосток, улица Калинина, дом 151а. Генеральным директором является Игорь Улейский, который также числится руководителем ООО "ТД "Рыбозавод "Каменский", ООО "Южные Рубежи" и еще четырех организаций. Согласно данным ЕГРЮЛ учредитель ООО "Фар Лайн ДВ" — Сергей Слепченко с долей уставного капитала 100%. Слепченко — учредитель и руководитель ряда рыболовных компаний, в том числе ООО "Акватехнологии", ООО "Профит Трейд" и других. В 2018 году в открытых сведениях о "Фар Лайн ДВ" появился дополнительный вид деятельности: заказчика-застройщика и генерального подрядчика.
Инвестиции в проект составят 2,7 млрд рублей. Договор аренды на участок площадью 7,9 тысячи квадратных метров заключен с инициатором проекта — резидентом свободного порта. Основным партнером проекта стала компания ООО "Акватехнологии".

"Строительство многоэтажного торгово-развлекательного центра предполагается прямо напротив двух наиболее значимых исторических монументов города, посвящённых Г.И. Невельскому (инициатору освоения Дальнего Востока России и основания Владивостока), а также погибшим в Великой Отечественной войне морякам торгового флота, — сообщают противники застройки. — При этом композиционная и зрительная связь памятников с широкой панорамой бухты — важнейшая частью их исторической среды — будет разрушена. Для обслуживания торговых предприятий потребуются значительные площади для размещения транспортной инфраструктуры и парковок, для которых нет места в общественном пространстве набережной и в охранной зоне объектов культурного наследия. Торговый характер такого объекта не соответствует существующему мемориальному назначению этого места".

Отметим, ранее компания представила свой проект на заседании Совета по привлечению инвестиций в экономику Приморья под руководством губернатора края Олега Кожемяко.

По словам Кожемяко, правительство региона заинтересовано в успехе подобных инвестиционных проектов и готово их поддерживать.

Как уточняют в правительстве края, завершить строительство рынка и ввести объект в эксплуатацию планируется в 2024 году.

 

Комментарии